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中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说,业内看好长租公寓项目,但目前盈利有困难,“业内还没有看到做长租公寓挣钱的情况。”回报率低导致长租公寓不挣钱长租公寓为什么不挣钱?主要就是回报率低。比如北京,年租金投资回报率甚至仅百分之一多一点。张大伟认为,企业自持住房模式是一个阶段性产物,未来很可能会消失。

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对此,中国社科院农村发展研究所研究员李国祥告诉《每日经济新闻》记者,近年来,很多地方都在积极探索土地经营权入股,比较有代表性的经验就是“三变”——即以土地经营权入股为中心,资源变资产(土地资源入股合作社、龙头企业)、资金变股金、农民变股民。“三变”在《指导意见》中也体现得较为明显,并作出了进一步的规范。

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